Докум Собрать документ Исправить документ
Недвижимость

Договор субаренды квартиры

Договор для тех, кто снимает квартиру и с согласия арендодателя пересдаёт её другому жильцу. Закрепляет срок, плату, депозит и порядок передачи квартиры по акту.

  • Форма по закону
  • Данные подставляются сами
≈ 14 минОбновлён август 2026
Договор субаренды квартиры · 1 490 ₽Продолжить
Что входит

Что вы получаете за 1 490 ₽

Готовый документ за минуты — от 1 490 ₽, без визита к юристу и без пустых бланков из интернета.

  • Готовая форма по действующему законуФормы ведёт практикующий юрист и поддерживает в актуальном состоянии.
  • Данные подставляются автоматическиВводите один раз — они встают во все нужные поля и экземпляры.
  • Понятные вопросы вместо пустого бланкаНе нужно разбираться в формулировках — просто отвечаете по шагам.
  • Готовый Word сразу после оплатыСкачиваете файл и получаете копию на e-mail. Можно доредактировать и распечатать.
  • Паспортные данные не хранимДанные используются только для формирования документа и удаляются после.
  • Нашли ошибку — исправим бесплатноБез ограничения по сроку. Не получится помочь — вернём деньги.
Шаг 1 из 9
Шаг 1Данные договора
Сравнение

Почему это лучше бесплатного бланка

Наш конструкторЮрист или бланк из интернета
Что заполняете Отвечаете на вопросы — данные подставляютсяВписываете всё вручную
Актуальность Форма по действующему законуЧасто устаревшие бланки, автор неизвестен
Если ошибётесь Юрист исправит бесплатноРазбираетесь сами
Срок ≈ 14 минЧас на поиск или дни у юриста
Цена 1 490 ₽от 5 000 ₽ у юриста
Цена ошибки

Во сколько обойдётся неправильный договор

1 490 ₽ — один раз. Ошибка в самодельном договоре стоит дороже.

  • Спор с контрагентомРазмытые условия и сроки приводят к конфликтам и потере денег.
  • Проблемы с налоговой и вычетомБез корректных документов расходы сложно подтвердить, а вычет — получить.
  • Невозможно взыскать долгБез чётких формулировок трудно доказать нарушение в суде.
Результат

Что вы получите

Субаренда — это когда арендатор сам сдаёт снятую квартиру дальше. По п. 2 ст. 615 ГК РФ так можно делать только с согласия арендодателя, поэтому в договоре есть отдельный пункт, где вы указываете реквизиты письменного согласия или пункт основного договора, разрешающий субаренду. Срок субаренды автоматически ограничен сроком основного договора — шаблон учитывает это правило и последствия досрочного прекращения основной аренды по ст. 618 ГК РФ.

Правовая справка

Основание: Гл. 34 ГК РФ (ст. 606–625 — аренда), п. 2 ст. 615 ГК РФ (сдача в субаренду только с согласия арендодателя), ст. 617–618 ГК РФ (судьба субаренды при прекращении основного договора), ст. 381.1 ГК РФ (обеспечительный платёж). Нотариальное удостоверение не требуется. Внутри — полный набор условий: описание квартиры по данным ЕГРН, плата и день оплаты, порядок оплаты коммунальных услуг на выбор, обеспечительный платёж по ст. 381.1 ГК РФ, пени за просрочку, правила посещения квартиры арендатором и порядок досрочного расторжения с предупреждением за 30 дней.

Частые вопросы

Сопутствующие документы

Профильное руководство