Докум Собрать документ Исправить документ
Недвижимость

Предварительный договор купли-продажи земельного участка

Закрепляет договорённость о покупке земельного участка до основной сделки: кадастровые данные, цена, срок и задаток или аванс — по статье 429 ГК РФ.

  • Форма по закону
  • Данные подставляются сами
≈ 11 минОбновлён август 2026
Предварительный договор купли-продажи земельного участка · 1 399 ₽Продолжить
Что входит

Что вы получаете за 1 399 ₽

Готовый документ за минуты — без визита к юристу и без пустых бланков из интернета.

  • Готовая форма по действующему законуФормы ведёт практикующий юрист и поддерживает в актуальном состоянии.
  • Данные подставляются автоматическиВводите один раз — они встают во все нужные поля и экземпляры.
  • Понятные вопросы вместо пустого бланкаНе нужно разбираться в формулировках — просто отвечаете по шагам.
  • Готовый Word сразу после оплатыСкачиваете файл и получаете копию на e-mail. Можно доредактировать и распечатать.
  • Паспортные данные не хранимДанные используются только для формирования документа и удаляются после.
  • Нашли ошибку — исправим бесплатноБез ограничения по сроку. Не получится помочь — вернём деньги.
Шаг 1 из 7
Шаг 1Номер, город и дата
Сравнение

Почему это лучше бесплатного бланка

Наш конструкторЮрист или бланк из интернета
Что заполняете Отвечаете на вопросы — данные подставляютсяВписываете всё вручную
Актуальность Форма по действующему законуЧасто устаревшие бланки, автор неизвестен
Если ошибётесь Юрист исправит бесплатноРазбираетесь сами
Срок ≈ 11 минЧас на поиск или дни у юриста
Цена 1 399 ₽от 5 000 ₽ у юриста
Цена ошибки

Во сколько обойдётся неправильный предДКП земельного участка

1 399 ₽ — один раз. Ошибка в самодельном договоре стоит дороже.

  • Предварительный ≠ основнойПо ст. 429 ГК РФ обязывает заключить основной, но право собственности не передаёт. Без чёткой формулировки — путаница с деньгами и правами.
  • ВРИ и категория землиДаже в предварительном нужно указать точные характеристики. Ошибка выявится при основном ДКП — сделка сорвётся, задаток по спору.
  • Задаток или авансЗадаток даёт двойной возврат при вине продавца (ст. 380-381 ГК РФ). Аванс — только назад. Без прямого указания — по ст. 380 ГК РФ считается авансом.
Результат

Что вы получите

Предварительный договор юридически связывает продавца и покупателя участка: отказавшуюся сторону можно через суд понудить к заключению основного договора купли-продажи. Шаблон составлен по статье 429 ГК РФ и статье 37 ЗК РФ: предмет описан через кадастровый номер, площадь, категорию земель и вид разрешённого использования — ровно так, как участок значится в ЕГРН.

Правовая справка

Основание: Ст. 429 ГК РФ (предварительный договор), ст. 380–381 ГК РФ (задаток), ст. 549–557 ГК РФ (продажа недвижимости), ст. 37 ЗК РФ (особенности купли-продажи земельных участков: предмет — только участок, прошедший кадастровый учёт. Обеспечительный платёж настраивается в анкете: задаток по статьям 380–381 ГК РФ с двойным возвратом при срыве сделки продавцом или аванс, который просто возвращается. В договор включены заверения продавца об отсутствии арестов, споров о границах, резервирования для государственных нужд и долгов по земельному налогу, а также сведения о строениях и обременениях.

Частые вопросы

Сопутствующие документы

Профильное руководство

Другие документы раздела «Недвижимость»

Весь раздел