Докум Собрать документ Исправить документ
Недвижимость

Предварительный договор купли-продажи жилого дома

Фиксирует договорённость о покупке дома с участком до основной сделки: цена, срок, задаток или аванс — по статье 429 ГК РФ.

  • Форма по закону
  • Данные подставляются сами
≈ 12 минОбновлён август 2026
Предварительный договор купли-продажи жилого дома · 1 990 ₽Продолжить
Что входит

Что вы получаете за 1 990 ₽

Готовый документ за минуты — от 1 990 ₽, без визита к юристу и без пустых бланков из интернета.

  • Готовая форма по действующему законуФормы ведёт практикующий юрист и поддерживает в актуальном состоянии.
  • Данные подставляются автоматическиВводите один раз — они встают во все нужные поля и экземпляры.
  • Понятные вопросы вместо пустого бланкаНе нужно разбираться в формулировках — просто отвечаете по шагам.
  • Готовый Word сразу после оплатыСкачиваете файл и получаете копию на e-mail. Можно доредактировать и распечатать.
  • Паспортные данные не хранимДанные используются только для формирования документа и удаляются после.
  • Нашли ошибку — исправим бесплатноБез ограничения по сроку. Не получится помочь — вернём деньги.
Шаг 1 из 8
Шаг 1Номер, город и дата
Сравнение

Почему это лучше бесплатного бланка

Наш конструкторЮрист или бланк из интернета
Что заполняете Отвечаете на вопросы — данные подставляютсяВписываете всё вручную
Актуальность Форма по действующему законуЧасто устаревшие бланки, автор неизвестен
Если ошибётесь Юрист исправит бесплатноРазбираетесь сами
Срок ≈ 12 минЧас на поиск или дни у юриста
Цена 1 990 ₽от 5 000 ₽ у юриста
Цена ошибки

Во сколько обойдётся неправильный договор

1 990 ₽ — один раз. Ошибка в самодельном договоре стоит дороже.

  • Спор с контрагентомРазмытые условия и сроки приводят к конфликтам и потере денег.
  • Проблемы с налоговой и вычетомБез корректных документов расходы сложно подтвердить, а вычет — получить.
  • Невозможно взыскать долгБез чётких формулировок трудно доказать нарушение в суде.
Результат

Что вы получите

Предварительный договор связывает продавца и покупателя юридически: если одна из сторон передумает, вторая вправе через суд понудить её к заключению основного договора купли-продажи. Шаблон составлен по статье 429 ГК РФ и включает все существенные условия будущей сделки: точное описание дома и земельного участка с кадастровыми номерами, окончательную цену и крайний срок подписания основного договора.

Правовая справка

Основание: Ст. 429 ГК РФ (предварительный договор), ст. 380–381 ГК РФ (задаток), ст. 549–558 ГК РФ (продажа недвижимости, продажа жилых помещений), ст. 552 ГК РФ и ст. 35 ЗК РФ (единство судьбы дома и земельного участка). Сам предварительный договор не удостоверяется нотариально и не регистрируется. Обеспечительный платёж настраивается в анкете: задаток по статьям 380–381 ГК РФ (при срыве сделки покупателем остаётся продавцу, при срыве продавцом возвращается в двойном размере) или аванс, который просто возвращается. Дом и участок оформлены в договоре одним предметом — как требуют статья 552 ГК РФ и статья 35 ЗК РФ о единстве судьбы строения и земли.

Частые вопросы

Сопутствующие документы

Профильное руководство