Да, документ платный — 1 990 ₽. Цена видна сразу, до заполнения. Платите в конце, когда уже увидите готовый документ со своими данными.
Недвижимость
Переуступка права аренды земельного участка
Договор перенайма для передачи права аренды земельного участка от прежнего арендатора новому — с уведомлением арендодателя, актом приёма-передачи и порядком регистрации в Росреестре.
- Форма по закону
- Данные подставляются сами
Переуступка права аренды земельного участка · 1 990 ₽Продолжить
Что входит
Что вы получаете за 1 990 ₽
Готовый документ за минуты — от 1 990 ₽, без визита к юристу и без пустых бланков из интернета.
- Готовая форма по действующему законуФормы ведёт практикующий юрист и поддерживает в актуальном состоянии.
- Данные подставляются автоматическиВводите один раз — они встают во все нужные поля и экземпляры.
- Понятные вопросы вместо пустого бланкаНе нужно разбираться в формулировках — просто отвечаете по шагам.
- Готовый Word сразу после оплатыСкачиваете файл и получаете копию на e-mail. Можно доредактировать и распечатать.
- Паспортные данные не хранимДанные используются только для формирования документа и удаляются после.
- Нашли ошибку — исправим бесплатноБез ограничения по сроку. Не получится помочь — вернём деньги.
Сравнение
Почему это лучше бесплатного бланка
| Наш конструктор | Юрист или бланк из интернета | |
|---|---|---|
| Что заполняете | Отвечаете на вопросы — данные подставляются | Вписываете всё вручную |
| Актуальность | Форма по действующему закону | Часто устаревшие бланки, автор неизвестен |
| Если ошибётесь | Юрист исправит бесплатно | Разбираетесь сами |
| Срок | ≈ 11 мин | Час на поиск или дни у юриста |
| Цена | 1 990 ₽ | от 5 000 ₽ у юриста |
Цена ошибки
Во сколько обойдётся неправильный договор
1 990 ₽ — один раз. Ошибка в самодельном договоре стоит дороже.
- Спор с контрагентомРазмытые условия и сроки приводят к конфликтам и потере денег.
- Проблемы с налоговой и вычетомБез корректных документов расходы сложно подтвердить, а вычет — получить.
- Невозможно взыскать долгБез чётких формулировок трудно доказать нарушение в суде.
Результат
Что вы получите
Право аренды земельного участка — самостоятельный актив: его можно передать другому лицу, не заключая новый договор с собственником земли. Пункт 5 ст. 22 ЗК РФ позволяет арендатору передать свои права и обязанности третьему лицу в пределах срока аренды, уведомив арендодателя. Этот документ оформляет такую передачу целиком: новый арендатор встаёт на место прежнего со всеми правами и обязанностями.
Правовая справка
Основание: П. 5, 9 ст. 22 ЗК РФ (передача арендатором прав и обязанностей по договору аренды земельного участка), п. 2 ст. 615 ГК РФ (перенаём), ст. 391 ГК РФ (перевод долга), ст. 26 ЗК РФ и Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Нотариальное удостоверение не требуется. В договоре закреплены заверения прежнего арендатора об отсутствии долгов, залогов и споров (ст. 431.2 ГК РФ), порядок расчётов за переуступку, распределение арендной платы «до и после» перехода прав, обязанность уведомить арендодателя и правила на случай, когда по договору аренды требуется его согласие. Комплект дополнен актом приёма-передачи участка и документов.
Частые вопросы
Бесплатный бланк — пустой шаблон, который вы заполняете вручную и надеетесь, что он актуален. Здесь вы отвечаете на вопросы один раз, данные подставляются автоматически, форма — по действующему закону, а если ошибётесь, юрист исправит бесплатно.
По общему правилу п. 5 ст. 22 ЗК РФ достаточно уведомить арендодателя, если договором аренды не предусмотрено иное. Согласие требуется, когда его прямо требует договор аренды, а также в отдельных случаях аренды публичных участков на срок не более пяти лет. В договоре есть обязанность прежнего арендатора получить согласие, если оно необходимо, и вернуть плату, если получить его не удалось.
Да, если сам договор аренды был зарегистрирован в ЕГРН (обычно это аренда на год и более). В договоре установлен срок совместной подачи документов и выбранное вами распределение расходов на регистрацию. Если договор аренды не регистрировался, права переходят с даты подписания акта приёма-передачи.
Договор разделяет платежи по дате перехода прав: за период до перехода платит прежний арендатор, после — новый. Выявленные долги прежнего периода прежний арендатор погашает сам — это прямо зафиксировано.
При субаренде прежний арендатор остаётся стороной договора аренды и отвечает перед арендодателем. При перенайме он полностью выбывает из обязательства, а новый арендатор становится арендатором по действующему договору на прежних условиях — до конца его срока.
Прежний арендатор даёт заверение об отсутствии задолженности (ст. 431.2 ГК РФ). Если заверение окажется недостоверным, новый арендатор вправе взыскать убытки, а при существенном нарушении — отказаться от договора и вернуть уплаченную за переуступку сумму.
Нет. Данные используются только для формирования документа и удаляются после этого. Оплата проходит через защищённую платёжную систему ЮKassa.
Сопутствующие документы
Профильное руководство-
Недвижимость
Договор аренды земельного участка
Заполнить -
Недвижимость
Договор купли-продажи земельного участка
Заполнить -
Бизнес
Договор уступки требования (цессии)
Заполнить -
Недвижимость
Договор аренды парковочного места (машиноместа)
Заполнить -
Недвижимость
Договор безвозмездного пользования недвижимым имуществом
Заполнить -
Недвижимость
Договор найма жилого дома
Заполнить