Да, документ платный — 799 ₽. Цена видна сразу, до заполнения. Платите в конце, когда уже увидите готовый документ со своими данными.
Недвижимость
Претензия о погашении задолженности по арендной плате
Досудебная претензия арендодателя к арендатору, который перестал платить за помещение. Фиксирует долг, пени и запускает процедуру взыскания и расторжения договора.
- Форма по закону
- Данные подставляются сами
Претензия о погашении задолженности по арендной плате · 799 ₽Продолжить
Что входит
Что вы получаете за 799 ₽
Готовый документ за минуты — без визита к юристу и без пустых бланков из интернета.
- Готовая форма по действующему законуФормы ведёт практикующий юрист и поддерживает в актуальном состоянии.
- Данные подставляются автоматическиВводите один раз — они встают во все нужные поля и экземпляры.
- Понятные вопросы вместо пустого бланкаНе нужно разбираться в формулировках — просто отвечаете по шагам.
- Готовый Word сразу после оплатыСкачиваете файл и получаете копию на e-mail. Можно доредактировать и распечатать.
- Паспортные данные не хранимДанные используются только для формирования документа и удаляются после.
- Нашли ошибку — исправим бесплатноБез ограничения по сроку. Не получится помочь — вернём деньги.
Сравнение
Почему это лучше бесплатного бланка
| Наш конструктор | Юрист или бланк из интернета | |
|---|---|---|
| Что заполняете | Отвечаете на вопросы — данные подставляются | Вписываете всё вручную |
| Актуальность | Форма по действующему закону | Часто устаревшие бланки, автор неизвестен |
| Если ошибётесь | Юрист исправит бесплатно | Разбираетесь сами |
| Срок | ≈ 7 мин | Час на поиск или дни у юриста |
| Цена | 799 ₽ | от 5 000 ₽ у юриста |
Цена ошибки
Во сколько обойдётся неправильная претензия о задолженности по аренде
799 ₽ — один раз. Ошибка в самодельном договоре стоит дороже.
- Расчёт долга и пениБез детального расчёта основного долга и договорной неустойки на дату претензии суд взыщет только то, что просите, а неустойку может снизить по ст. 333 ГК РФ. Проценты по ст. 395 ГК РФ за ту же просрочку вместе с неустойкой не взыскивают (п. 4 ст. 395).
- Основание расторжения арендыПо ст. 619 ГК РФ арендодатель вправе расторгнуть при просрочке 2+ раза подряд. Претензия — обязательный этап. Без неё расторжение суд не признает.
- Обеспечительный платёж как зачётЕсли по договору есть обеспечительный платёж — учтите его в претензии как зачёт. Иначе арендатор заявит зачёт в суде и вы взыщете меньше.
Результат
Что вы получите
Претензия составлена по правилам статей 614, 619 и 452 ГК РФ: в ней есть ссылка на договор, точный период и сумма долга, расчёт пени по договорной ставке и требование с конкретным сроком исполнения. Такой документ подтверждает соблюдение досудебного порядка и принимается судом как доказательство того, что должника предупредили.
Правовая справка
Основание: Ст. 606, 614 ГК РФ — обязанность арендатора своевременно вносить арендную плату. Отдельный раздел — предупреждение по последнему абзацу статьи 619 ГК РФ и предложение расторгнуть договор. Без этого шага суд вернёт иск о досрочном расторжении аренды, поэтому претензия закрывает сразу две задачи: взыскание денег и подготовку к расторжению.
Частые вопросы
Бесплатный бланк — пустой шаблон, который вы заполняете вручную и надеетесь, что он актуален. Здесь вы отвечаете на вопросы один раз, данные подставляются автоматически, форма — по действующему закону, а если ошибётесь, юрист исправит бесплатно.
Для денежного требования между организациями и ИП — да, это обязательный досудебный порядок по части 5 статьи 4 АПК РФ: без претензии арбитражный суд оставит иск без рассмотрения. Для расторжения договора предупреждение должнику обязательно в любом случае — последний абзац статьи 619 и пункт 2 статьи 452 ГК РФ.
Заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по юридическому адресу арендатора из ЕГРЮЛ (для гражданина — по адресу регистрации) либо вручить лично под подпись на втором экземпляре. Квитанцию и опись сохраните — они понадобятся в суде.
Укажите в поле про пени пункт договора об ответственности, а если неустойка договором вообще не установлена — вместо неё начисляются проценты по статье 395 ГК РФ по ключевой ставке Банка России; сумму процентов внесите в поле расчёта.
Тот срок, который вы указали в претензии (обычно 10 календарных дней с момента получения). Для арбитражного спора закон отводит 30 календарных дней с даты направления претензии, если договором не установлен иной срок — проверьте раздел договора о порядке разрешения споров.
Претензия содержит предупреждение о расторжении договора — это первый обязательный шаг. Само расторжение и возврат помещения происходят по соглашению сторон или по решению суда на основании статьи 619 ГК РФ, после чего имущество возвращается по статье 622 ГК РФ.
Нет. Данные используются только для формирования документа и удаляются после этого. Оплата проходит через защищённую платёжную систему ЮKassa.
Сопутствующие документы
Профильное руководство-
Недвижимость
Договор аренды недвижимости (нежилого помещения)
Заполнить -
Суд и споры
Исковое заявление о взыскании задолженности
Заполнить -
Недвижимость
Договор аренды рабочего места
Заполнить -
Недвижимость
Договор аренды склада
Заполнить -
Недвижимость
Договор аренды жилого дома
Заполнить
Другие документы раздела «Недвижимость»
Весь раздел- Претензия по договору аренды
- Соглашение о расторжении договора купли-продажи недвижимости
- Соглашение об авансе
- Соглашение об уплате аванса по договору купли-продажи квартиры
- Уведомление об отказе от договора аренды
- Уведомление об отказе от договора найма
- Агентский договор на покупку недвижимости
- Агентский договор продажи недвижимости