Да, документ платный — 1 699 ₽. Цена видна сразу, до заполнения. Платите в конце, когда уже увидите готовый документ со своими данными.
Недвижимость
Договор аренды склада
Договор между компаниями: собственник складского помещения сдаёт его бизнесу под хранение и складскую обработку товаров.
- Форма по закону
- Данные подставляются сами
Договор аренды склада · 1 699 ₽Продолжить
Что входит
Что вы получаете за 1 699 ₽
Готовый документ за минуты — без визита к юристу и без пустых бланков из интернета.
- Готовая форма по действующему законуФормы ведёт практикующий юрист и поддерживает в актуальном состоянии.
- Данные подставляются автоматическиВводите один раз — они встают во все нужные поля и экземпляры.
- Понятные вопросы вместо пустого бланкаНе нужно разбираться в формулировках — просто отвечаете по шагам.
- Готовый Word сразу после оплатыСкачиваете файл и получаете копию на e-mail. Можно доредактировать и распечатать.
- Паспортные данные не хранимДанные используются только для формирования документа и удаляются после.
- Нашли ошибку — исправим бесплатноБез ограничения по сроку. Не получится помочь — вернём деньги.
Сравнение
Почему это лучше бесплатного бланка
| Наш конструктор | Юрист или бланк из интернета | |
|---|---|---|
| Что заполняете | Отвечаете на вопросы — данные подставляются | Вписываете всё вручную |
| Актуальность | Форма по действующему закону | Часто устаревшие бланки, автор неизвестен |
| Если ошибётесь | Юрист исправит бесплатно | Разбираетесь сами |
| Срок | ≈ 15 мин | Час на поиск или дни у юриста |
| Цена | 1 699 ₽ | от 5 000 ₽ у юриста |
Цена ошибки
Во сколько обойдётся неправильный договор аренды склада
1 699 ₽ — один раз. Ошибка в самодельном договоре стоит дороже.
- Ответственность за товар — на арендодателеЕсли по договору арендодатель принимает на хранение или гарантирует сохранность — это ответственное хранение (гл. 47 ГК РФ), а не только аренда. Расширенная ответственность за ущерб от кражи, пожара, залива.
- Пожарные и санитарные нормыМЧС и Роспотребнадзор штрафуют собственника, если склад не соответствует нормам (сигнализация, вентиляция, аварийные выходы). Без переноса ответственности в договоре — платите вы.
- Погрузка-разгрузка и парковка транспортаБез определения графика подъезда фур, разрешённых зон парковки, времени работы — конфликты с соседними арендаторами. В худшем случае — жалобы в администрацию и расторжение основной аренды земли.
Результат
Что вы получите
Склад — это нежилая недвижимость, поэтому договор построен по правилам § 4 главы 34 ГК РФ об аренде зданий и сооружений: размер арендной платы закреплён как существенное условие (ст. 654 ГК РФ), передача оформляется передаточным актом (ст. 655 ГК РФ), а право пользования подъездными путями и частью участка под погрузку переходит к арендатору автоматически (ст. 652 ГК РФ).
Правовая справка
Основание: Глава 34 ГК РФ: общие положения об аренде (ст. 606–625) и § 4 — аренда зданий и сооружений (ст. 650–655), применяемый к нежилым помещениям. Учтена складская специфика, которой нет в универсальных шаблонах: категория хранимых товаров и запрет опасных грузов, режим доступа персонала и транспорта на выбор — от круглосуточного до заявочного, нагрузочные ограничения на полы и рампу, порядок погрузочно-разгрузочных работ и прямое разграничение с договором хранения — арендодатель не отвечает за товар арендатора.
Частые вопросы
Бесплатный бланк — пустой шаблон, который вы заполняете вручную и надеетесь, что он актуален. Здесь вы отвечаете на вопросы один раз, данные подставляются автоматически, форма — по действующему закону, а если ошибётесь, юрист исправит бесплатно.
Да, если срок аренды один год и более — договор считается заключённым только с момента государственной регистрации в Росреестре (п. 2 ст. 651 ГК РФ). Договоры на 11 месяцев регистрации не требуют, поэтому именно такой срок чаще всего выбирают стороны.
Нет. Аренда склада — это передача помещения, а не приём товара на хранение: обязанности хранителя по главе 47 ГК РФ у арендодателя не возникают, и в договоре это прямо зафиксировано. Охрану и страхование товара арендатор организует самостоятельно.
В договоре указывается категория товаров, под которую предоставляется склад, и установлен запрет на опасные вещества: взрывчатые, легковоспламеняющиеся, ядовитые. Нарушение назначения — основание для досрочного расторжения по ст. 619 ГК РФ.
Только передаточным актом — для зданий и сооружений это требование закона (ст. 655 ГК РФ). В комплект входит готовый акт: состояние помещения, перечень оборудования (стеллажи, рампа, ворота) и показания счётчиков фиксируются при передаче и защищают обе стороны при возврате.
По договору капитальный ремонт — обязанность собственника, текущий — арендатора (ст. 616 ГК РФ). Перепланировка, переоборудование и неотделимые улучшения допускаются только с письменного согласия арендодателя, иначе их стоимость не возмещается (ст. 623 ГК РФ).
Нет. Данные используются только для формирования документа и удаляются после этого. Оплата проходит через защищённую платёжную систему ЮKassa.
Сопутствующие документы
Профильное руководствоДругие документы раздела «Недвижимость»
Весь раздел- Договор безвозмездного пользования жилым помещением
- Договор безвозмездного пользования земельным участком
- Договор безвозмездного пользования недвижимым имуществом
- Договор безвозмездного пользования нежилым помещением
- Договор дарения здания (сооружения)
- Договор дарения квартиры
- Договор дарения недвижимого имущества
- Договор купли-продажи гаража