Докум Собрать документ Исправить документ
Недвижимость

Агентский договор продажи недвижимости

Договор для собственника, который поручает продажу квартиры, дома или иного объекта риелтору или агентству: реклама, показы, поиск покупателя, сопровождение сделки. Это агентирование по главе 52 ГК РФ.

  • Форма по закону
  • Данные подставляются сами
≈ 15 минОбновлён август 2026
Агентский договор продажи недвижимости · Продолжить
Что входит

Что вы получаете за

Готовый документ за минуты — без визита к юристу и без пустых бланков из интернета.

  • Готовая форма по действующему законуФормы ведёт практикующий юрист и поддерживает в актуальном состоянии.
  • Данные подставляются автоматическиВводите один раз — они встают во все нужные поля и экземпляры.
  • Понятные вопросы вместо пустого бланкаНе нужно разбираться в формулировках — просто отвечаете по шагам.
  • Готовый Word сразу после оплатыСкачиваете файл и получаете копию на e-mail. Можно доредактировать и распечатать.
  • Паспортные данные не хранимДанные используются только для формирования документа и удаляются после.
  • Нашли ошибку — исправим бесплатноБез ограничения по сроку. Не получится помочь — вернём деньги.
Шаг 1 из 9
Шаг 1Реквизиты договора
Сравнение

Почему это лучше бесплатного бланка

Наш конструкторЮрист или бланк из интернета
Что заполняете Отвечаете на вопросы — данные подставляютсяВписываете всё вручную
Актуальность Форма по действующему законуЧасто устаревшие бланки, автор неизвестен
Если ошибётесь Юрист исправит бесплатноРазбираетесь сами
Срок ≈ 15 минЧас на поиск или дни у юриста
Цена от 8 000 ₽ у юриста
Цена ошибки

Во сколько обойдётся неправильный агентский договор продажи недвижимости

— один раз. Ошибка в самодельном договоре стоит дороже.

  • Двойная комиссия и размытое вознаграждениеЕсли размер и порядок выплаты не прописаны, вознаграждение считается по цене за аналогичные услуги (ст. 1006 ГК РФ) — спор с агентством вы проиграете. Отдельным пунктом стоит запретить агенту брать плату ещё и с покупателя.
  • «Хвост» по покупателю и отказ от договораОтказаться в любой момент можно только от бессрочного договора (ст. 1010 ГК РФ). В срочном без прямого условия вы останетесь должны и расходы по отчёту агента (ст. 1008 ГК РФ), и комиссию, если продадите объект его покупателю уже после расторжения.
  • Деньги мимо безопасных расчётовАккредитив (ст. 867 ГК РФ), банковская ячейка (ст. 922 ГК РФ) или депозит нотариуса (ст. 327 ГК РФ) закрывают риск только тогда, когда договор прямо называет способ расчётов и условие раскрытия — переход права к покупателю. Иначе деньги получит агент.
Результат

Что вы получите

Внутри — полный каркас поручения на продажу: предмет поручения и описание объекта, модель действий агента от своего или от вашего имени (ст. 1005 ГК РФ), перечень передаваемых агенту правоустанавливающих документов и срок их передачи, полномочия на подписание договора купли-продажи и на приём аванса или задатка с предельной суммой, отчёты агента, порядок возмещения расходов, размер вознаграждения и момент возникновения права на него, условие об эксклюзивности, ответственность и подсудность. Именно от ответов про полномочия и про приём денег зависит, кто отвечает перед покупателем и через чьи руки идут расчёты.

Правовая справка

Основание: Глава 52 ГК РФ (ст. 1005–1011) — агентирование: ст. 1005 — предмет договора и модель действий агента, ст. 1006 — агентское вознаграждение, ст. 1007 — ограничения прав принципала и агента, ст. 1008 — отчёты агента и доказательства расходов, ст. 1011 — субсидиарное применение правил о поручении и комиссии. Сам агентский договор заключается в простой письменной форме: нотариальное удостоверение и государственная регистрация не требуются. Учтены и требования к сделке, ради которой даётся поручение: данные объекта и цена — существенные условия купли-продажи недвижимости (ст. 554, 555 ГК РФ), переход права собственности подлежит государственной регистрации (ст. 551 ГК РФ), а доверенность на подписание договора и на подачу заявления о регистрации прав должна быть нотариально удостоверена (п. 1 ст. 185.1 ГК РФ).

Частые вопросы

Сопутствующие документы

Профильное руководство