Докум Собрать документ Исправить документ
Недвижимость

Договор аренды рабочего места

Договор для коворкинга или собственника офиса, который сдаёт отдельные рабочие места предпринимателям, и для ИП, которому нужно официально закрепить за собой место в офисе.

  • Форма по закону
  • Данные подставляются сами
≈ 12 минОбновлён август 2026
Договор аренды рабочего места · 1 399 ₽Продолжить
Что входит

Что вы получаете за 1 399 ₽

Готовый документ за минуты — без визита к юристу и без пустых бланков из интернета.

  • Готовая форма по действующему законуФормы ведёт практикующий юрист и поддерживает в актуальном состоянии.
  • Данные подставляются автоматическиВводите один раз — они встают во все нужные поля и экземпляры.
  • Понятные вопросы вместо пустого бланкаНе нужно разбираться в формулировках — просто отвечаете по шагам.
  • Готовый Word сразу после оплатыСкачиваете файл и получаете копию на e-mail. Можно доредактировать и распечатать.
  • Паспортные данные не хранимДанные используются только для формирования документа и удаляются после.
  • Нашли ошибку — исправим бесплатноБез ограничения по сроку. Не получится помочь — вернём деньги.
Шаг 1 из 9
Шаг 1Реквизиты договора
Сравнение

Почему это лучше бесплатного бланка

Наш конструкторЮрист или бланк из интернета
Что заполняете Отвечаете на вопросы — данные подставляютсяВписываете всё вручную
Актуальность Форма по действующему законуЧасто устаревшие бланки, автор неизвестен
Если ошибётесь Юрист исправит бесплатноРазбираетесь сами
Срок ≈ 12 минЧас на поиск или дни у юриста
Цена 1 399 ₽от 5 000 ₽ у юриста
Цена ошибки

Во сколько обойдётся неправильный договор аренды рабочего места

1 399 ₽ — один раз. Ошибка в самодельном договоре стоит дороже.

  • Трудовые отношения вместо арендыЕсли «арендатор рабочего места» получает клиентов через собственника (парикмахерская, барбершоп) — ФНС и ГИТ переквалифицируют в трудовые отношения по ст. 19.1 ТК РФ. Доначисление всех налогов и взносов.
  • Санитарные нормы и лицензированиеДля медицинских, косметологических, стоматологических рабочих мест — обязательна лицензия. Без указания, кто её получает, — оштрафуют обе стороны за незаконное оказание услуг.
  • Оборудование — чьё и на чьи расходыКресло, инструменты, расходники — их чётко распределить. Иначе арендатор украдёт «своё», а собственник останется без имущества.
Результат

Что вы получите

Аренда рабочего места — это аренда части нежилого помещения: конструкция прямо признана судебной практикой (п. 9 постановления Пленума ВАС РФ № 73) и работает по общим правилам главы 34 ГК РФ. В шаблоне рабочее место индивидуализировано номером, площадью и адресом помещения, поэтому предмет договора считается согласованным и договор нельзя оспорить как незаключённый.

Правовая справка

Основание: Глава 34 ГК РФ (ст. 606–625 — общие положения об аренде). Учтена сервисная специфика формата: перечень оснащения и услуг (мебель, интернет, оргтехника, кухня) заполняется отдельным списком, режим доступа и включённые часы переговорной фиксируются в договоре, а уборка и коммунальные расходы включены в плату. Передача места оформлена без лишней бумаги — доступ открывается с первого дня срока после оплаты, что соответствует практике сервисных офисов.

Частые вопросы

Сопутствующие документы

Профильное руководство

Другие документы раздела «Недвижимость»

Весь раздел