Соглашение о расторжении договора купли-продажи недвижимости

Да, документ платный — 1 199 ₽. Цена видна сразу, до заполнения. Платите в конце, когда уже увидите готовый документ со своими данными.

Бесплатный бланк — пустой шаблон, который вы заполняете вручную и надеетесь, что он актуален. Здесь вы отвечаете на вопросы один раз, данные подставляются автоматически, форма — по действующему закону, а если ошибётесь, юрист исправит бесплатно.

Только если договор исполнен не полностью — например, покупатель не доплатил цену. Тогда соглашение — основание для обратной регистрации: обе стороны подают заявления в Росреестр через МФЦ или Госуслуги. Если договор исполнен полностью — деньги уплачены и право зарегистрировано, — объект возвращают продавцу отдельным договором (ст. 408, п. 2 ст. 453 ГК РФ); шаблон это учитывает.

Да. В полях об уплаченной сумме и сумме к возврату укажите фактические значения, а условия о возврате сформулированы так, что применяются только к тому, что реально было исполнено: обязанность вернуть объект возникает, лишь если он был передан.

Соглашение о расторжении совершается в той же форме, что и сам договор (ст. 452 ГК РФ). Если договор купли-продажи подписывался в простой письменной форме, достаточно подписей сторон. Если договор удостоверял нотариус (например, при продаже доли), к нотариусу нужно идти и с соглашением о расторжении.

При возврате сторон в исходное положение доход от продажи у продавца не возникает, а покупатель, уже заявивший имущественный вычет, должен уточнить декларацию. Если сделка и её отмена прошли в разные налоговые периоды, рекомендуется уведомить налоговый орган и приложить соглашение.

Да, стороны свободны в определении суммы к возврату: в поле «Сумма к возврату покупателю» можно указать сумму с учётом согласованной компенсации улучшений — она не обязана совпадать с ценой договора.

Нет. Данные используются только для формирования документа и удаляются после этого. Оплата проходит через защищённую платёжную систему ЮKassa.