Договор аренды офиса

Да, документ платный — 1 990 ₽. Цена видна сразу, до заполнения. Платите в конце, когда уже увидите готовый документ со своими данными.

Бесплатный бланк — пустой шаблон, который вы заполняете вручную и надеетесь, что он актуален. Здесь вы отвечаете на вопросы один раз, данные подставляются автоматически, форма — по действующему закону, а если ошибётесь, юрист исправит бесплатно.

Только если срок аренды один год и более — тогда договор считается заключённым для третьих лиц с момента регистрации (п. 2 ст. 651 ГК РФ). Поэтому офисы часто арендуют на 11 месяцев с преимущественным правом продления: такой договор действует без регистрации. В шаблоне предусмотрены оба сценария.

По ст. 655 ГК РФ передача здания или помещения оформляется передаточным актом — до его подписания помещение юридически не передано. В нашем шаблоне именно с даты акта начинается срок аренды и обязанность платить, а зафиксированное в акте состояние помещения защищает арендатора от претензий при возврате.

Да. По условиям договора он возвращается в течение 10 рабочих дней после подписания акта возврата помещения. Арендодатель вправе удержать из него только задолженность по плате, неустойку и документально подтверждённый ущерб — с письменным уведомлением и расчётом удержанной суммы.

В анкете два варианта: коммуналка и эксплуатация включены в фиксированную плату либо оплачиваются отдельно по счетам арендодателя как переменная часть арендной платы. Второй вариант типичен для бизнес-центров: базовая ставка фиксируется, а потребление оплачивается по факту.

Это решаете вы при заполнении анкеты: субаренда запрещена, разрешена свободно или допускается только с письменного согласия арендодателя. По умолчанию закон требует согласия собственника (п. 2 ст. 615 ГК РФ), поэтому выбранный вариант прямо фиксируется в тексте договора.

Нет. Данные используются только для формирования документа и удаляются после этого. Оплата проходит через защищённую платёжную систему ЮKassa.