Докум Собрать документ Исправить документ
Недвижимость

Договор аренды комнаты

Договор для организации, которая снимает комнату у собственника-физлица для проживания своих сотрудников: вахтовиков, командированных, линейного персонала.

  • Форма по закону
  • Данные подставляются сами
≈ 13 минОбновлён август 2026
Договор аренды комнаты · 1 490 ₽Продолжить
Что входит

Что вы получаете за 1 490 ₽

Готовый документ за минуты — от 1 490 ₽, без визита к юристу и без пустых бланков из интернета.

  • Готовая форма по действующему законуФормы ведёт практикующий юрист и поддерживает в актуальном состоянии.
  • Данные подставляются автоматическиВводите один раз — они встают во все нужные поля и экземпляры.
  • Понятные вопросы вместо пустого бланкаНе нужно разбираться в формулировках — просто отвечаете по шагам.
  • Готовый Word сразу после оплатыСкачиваете файл и получаете копию на e-mail. Можно доредактировать и распечатать.
  • Паспортные данные не хранимДанные используются только для формирования документа и удаляются после.
  • Нашли ошибку — исправим бесплатноБез ограничения по сроку. Не получится помочь — вернём деньги.
Шаг 1 из 9
Шаг 1Реквизиты договора
Сравнение

Почему это лучше бесплатного бланка

Наш конструкторЮрист или бланк из интернета
Что заполняете Отвечаете на вопросы — данные подставляютсяВписываете всё вручную
Актуальность Форма по действующему законуЧасто устаревшие бланки, автор неизвестен
Если ошибётесь Юрист исправит бесплатноРазбираетесь сами
Срок ≈ 13 минЧас на поиск или дни у юриста
Цена 1 490 ₽от 5 000 ₽ у юриста
Цена ошибки

Во сколько обойдётся неправильный договор

1 490 ₽ — один раз. Ошибка в самодельном договоре стоит дороже.

  • Спор с контрагентомРазмытые условия и сроки приводят к конфликтам и потере денег.
  • Проблемы с налоговой и вычетомБез корректных документов расходы сложно подтвердить, а вычет — получить.
  • Невозможно взыскать долгБез чётких формулировок трудно доказать нарушение в суде.
Результат

Что вы получите

Если комнату снимает компания, оформлять наём нельзя: наниматель по договору найма — только гражданин. Закон (п. 2 ст. 671 ГК РФ) предписывает юридическому лицу заключать договор аренды по главе 34 ГК РФ и использовать жильё исключительно для проживания граждан. Этот шаблон построен именно так: цель использования — проживание работников арендатора, что защищает договор от претензий и переквалификации.

Правовая справка

Основание: Глава 34 ГК РФ (ст. 606–625 — общие положения об аренде), п. 2 ст. 671 ГК РФ (юридическое лицо использует жилое помещение только для проживания граждан), ст. 17 ЖК РФ (назначение жилого помещения), ст. 613, 616, 622 ГК РФ. Нотариальное удостоверение не требуется. В договоре учтена специфика комнаты как части квартиры: право пользования кухней, санузлом и другими местами общего пользования зафиксировано отдельным пунктом, коммунальные платежи распределяются по вашему выбору — включаются в плату или считаются пропорционально площади. Есть обеспечительный платёж по ст. 381.1 ГК РФ, пени за просрочку, запрет субаренды и понятный порядок досрочного расторжения.

Частые вопросы

Сопутствующие документы

Профильное руководство