Докум Собрать документ Исправить документ
Семья и личное

Доверенность на продажу квартиры, доли квартиры

Доверенность на продажу квартиры, доли квартиры по действующему законодательству. Ответьте на простые вопросы — получите готовый документ с вашими данными в Word, без визита к юристу.

  • Форма по закону
  • Данные подставляются сами
≈ 6 минОбновлён август 2026
Доверенность на продажу квартиры, доли квартиры · Продолжить
Что входит

Что вы получаете за

Готовый документ за минуты — без визита к юристу и без пустых бланков из интернета.

  • Готовая форма по действующему законуФормы ведёт практикующий юрист и поддерживает в актуальном состоянии.
  • Данные подставляются автоматическиВводите один раз — они встают во все нужные поля и экземпляры.
  • Понятные вопросы вместо пустого бланкаНе нужно разбираться в формулировках — просто отвечаете по шагам.
  • Готовый Word сразу после оплатыСкачиваете файл и получаете копию на e-mail. Можно доредактировать и распечатать.
  • Паспортные данные не хранимДанные используются только для формирования документа и удаляются после.
  • Нашли ошибку — исправим бесплатноБез ограничения по сроку. Не получится помочь — вернём деньги.
⚠️ Когда нужна нотариальная доверенность

Простая доверенность из сервиса подходит не для всех целей

Нужен нотариус

Простая письменная доверенность из сервиса не подойдёт, если представитель будет:

  • покупать, продавать, дарить, выделять доли в квартире, доме, комнате или земле, регистрировать права в Росреестре или МФЦ;
  • совершать сделки, требующие нотариальной формы (продажа доли в ООО, брачный договор, отчуждение долей в недвижимости и др.);
  • вести дела о наследстве;
  • представлять физическое лицо в суде или в налоговой;
  • передоверять полномочия другому лицу.

В этих случаях доверенность оформляется у нотариуса (ст. 185.1 ГК РФ). Нотариус составит текст сам, наш документ ему не нужен. Банки, как правило, принимают только нотариальные доверенности или доверенности по собственной форме — уточните в своём банке заранее.

Простая доверенность подходит

Для повседневных ситуаций, где закон не требует нотариуса:

  • получить письма и посылки, справки, документы в организациях;
  • представлять интересы в управляющей компании, школе, поликлинике;
  • получить товар или груз в транспортной компании;
  • подписать акт по договору аренды.

На что обратить внимание

Юрист отметил в этом документе:

  • Нотариальное удостоверение доверенности обязательно. Она уполномочивает представителя распорядиться зарегистрированным в Едином государственном реестре недвижимости правом и подать заявление о государственной регистрации перехода права, а для такой доверенности абзац второй пункта 1 статьи 185.1 ГК РФ прямо требует нотариальной формы. Простую письменную доверенность Росреестр и многофункциональный центр не примут.
  • Продажа доли в праве общей собственности на квартиру требует нотариального удостоверения самой сделки (часть 1.1 статьи 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ). Исключение одно: все участники долевой собственности отчуждают свои доли по одной сделке.
  • Перед продажей доли постороннему лицу нужно письменно известить остальных сособственников с указанием цены и других условий: они имеют преимущественное право покупки и вправе воспользоваться им в течение месяца со дня извещения (пункты 1 и 2 статьи 250 ГК РФ). При нарушении этого права любой сособственник в течение трёх месяцев вправе требовать перевода на себя прав и обязанностей покупателя (пункт 3 статьи 250 ГК РФ). Извещение о продаже доли нотариусы направляют через единую информационную систему нотариата.
  • Если квартира приобретена в браке, требуется нотариально удостоверенное согласие супруга на её продажу (пункт 3 статьи 35 Семейного кодекса РФ). Согласие нужно именно на распоряжение; при покупке жилья оно не требуется. Без согласия сделка оспорима.
  • Если собственником или сособственником квартиры является несовершеннолетний, недееспособный или ограниченно дееспособный, продажа возможна только с предварительного разрешения органа опеки и попечительства (пункт 2 статьи 37 ГК РФ, статья 21 Федерального закона от 24.04.2008 № 48-ФЗ). Согласие органа опеки требуется и в случае, предусмотренном пунктом 4 статьи 292 ГК РФ, — когда в квартире проживают подопечные либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние. Доверенность разрешение органа опеки не заменяет.
  • Представитель не вправе купить квартиру сам и не вправе одновременно представлять покупателя (пункт 3 статьи 182 ГК РФ). Доверенность на дарение квартиры настоящим документом не оформляется: в ней обязательно называется одаряемый и указывается предмет дара, иначе она ничтожна (пункт 5 статьи 576 ГК РФ).
  • Передоверие по этой доверенности требует нотариальной формы, а срок доверенности в порядке передоверия не может превышать срока основной доверенности (пункты 3 и 4 статьи 187 ГК РФ). Отмена доверенности также совершается нотариально: третьи лица считаются извещёнными на следующий день после внесения сведений в реестр распоряжений об отмене доверенностей (пункт 1 статьи 189 ГК РФ).
Шаг 1 из 7
Шаг 1Место и дата
Сравнение

Почему это лучше бесплатного бланка

Наш конструкторЮрист или бланк из интернета
Что заполняете Отвечаете на вопросы — данные подставляютсяВписываете всё вручную
Актуальность Форма по действующему законуЧасто устаревшие бланки, автор неизвестен
Если ошибётесь Юрист исправит бесплатноРазбираетесь сами
Срок ≈ 6 минЧас на поиск или дни у юриста
Цена от 5 000 ₽ у юриста
Цена ошибки

Во сколько обойдётся неправильная доверенность (общая форма)

— один раз. Ошибка в самодельном договоре стоит дороже.

  • Без чёткого перечня — принимающая сторона откажет«Совершать любые действия» — не работает. Банк, ФНС, ГИБДД, страховая требуют конкретный перечень полномочий. Обтекаемая формулировка — вежливый отказ и требование новой доверенности.
  • Срок действия — до 3 лет по общему правилуЕсли срок не указан, доверенность действует 1 год (ст. 186 ГК РФ). Если хотите дольше — прямо укажите (максимум разумного срока). Забудете — представитель через год бесполезен.
  • Передоверие без права — недействительноПо ст. 187 ГК РФ представитель вправе передоверить полномочия, только если это прямо разрешено. Без разрешения — все действия «субпредставителя» ничтожны, а вы будете разбираться в суде.
Результат

Что вы получите

После оплаты вы сразу получаете готовый файл Word — «Доверенность на продажу квартиры, доли квартиры» с вашими данными. Останется проверить, распечатать и подписать.

Правовая справка

Документ соответствует требованиям Гражданского кодекса РФ.

Частые вопросы

Сопутствующие документы

Профильное руководство