Докум Собрать документ Исправить документ
Семья и личное

Доверенность на регистрацию права собственности на земельный участок

Нотариальная доверенность, по которой представитель подаст документы в Росреестр и зарегистрирует ваше право на земельный участок. Отвечаете на вопросы — получаете готовый документ.
готовая к заверению у нотариуса.

  • Требует нотариуса
  • По закону № 218-ФЗ
  • Без права продажи участка
≈ 6 минОбновлён август 2026
Доверенность на регистрацию права собственности на земельный участок · 1 399 ₽Продолжить
Что входит

Что вы получаете за 1 399 ₽

Готовый документ за минуты — без визита к юристу и без пустых бланков из интернета.

  • Готовая форма по действующему законуФормы ведёт практикующий юрист и поддерживает в актуальном состоянии.
  • Данные подставляются автоматическиВводите один раз — они встают во все нужные поля и экземпляры.
  • Понятные вопросы вместо пустого бланкаНе нужно разбираться в формулировках — просто отвечаете по шагам.
  • Готовый Word сразу после оплатыСкачиваете файл и получаете копию на e-mail. Можно доредактировать и распечатать.
  • Паспортные данные не хранимДанные используются только для формирования документа и удаляются после.
  • Нашли ошибку — исправим бесплатноБез ограничения по сроку. Не получится помочь — вернём деньги.
⚠️ Когда нужна нотариальная доверенность

Простая доверенность из сервиса подходит не для всех целей

Нужен нотариус

Простая письменная доверенность из сервиса не подойдёт, если представитель будет:

  • покупать, продавать, дарить, выделять доли в квартире, доме, комнате или земле, регистрировать права в Росреестре или МФЦ;
  • совершать сделки, требующие нотариальной формы (продажа доли в ООО, брачный договор, отчуждение долей в недвижимости и др.);
  • вести дела о наследстве;
  • представлять физическое лицо в суде или в налоговой;
  • передоверять полномочия другому лицу.

В этих случаях доверенность оформляется у нотариуса (ст. 185.1 ГК РФ). Нотариус составит текст сам, наш документ ему не нужен. Банки, как правило, принимают только нотариальные доверенности или доверенности по собственной форме — уточните в своём банке заранее.

Простая доверенность подходит

Для повседневных ситуаций, где закон не требует нотариуса:

  • получить письма и посылки, справки, документы в организациях;
  • представлять интересы в управляющей компании, школе, поликлинике;
  • получить товар или груз в транспортной компании;
  • подписать акт по договору аренды.

Проверено юристом

На что обратить внимание

  • Доверенность нужно заверить у нотариуса, иначе заявление вернут без рассмотрения.
  • Продать, подарить, заложить или сдать участок по этой доверенности нельзя.
  • Размер пошлины за регистрацию меняется — проверьте его на дату обращения.
Подробнее: все пояснения юриста
  • Нотариальное удостоверение обязательно. Доверенность на подачу заявления о государственной регистрации прав прямо названа в пункте 1 статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации; то же требование повторено в части 4 статьи 15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ. Доверенность в простой письменной форме орган регистрации прав не примет, а поданное по ней заявление будет возвращено без рассмотрения.
  • К нотариально удостоверенной приравнивается доверенность, удостоверенная лицами, перечисленными в пункте 2 статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также удостоверенная консульским должностным лицом (статья 38 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате). В поселении или муниципальном округе, где нет нотариуса, доверенность вправе удостоверить глава местной администрации или уполномоченное должностное лицо местного самоуправления (статья 37 Основ).
  • Доверенность, в которой не указана дата её совершения, ничтожна (пункт 1 статьи 186 Гражданского кодекса Российской Федерации). При отсутствии указания срока доверенность действует один год со дня совершения.
  • Передоверие по этой доверенности подлежит нотариальному удостоверению (пункт 3 статьи 187 Гражданского кодекса Российской Федерации), а срок доверенности, выданной в порядке передоверия, не может превышать срока настоящей доверенности.
  • Настоящая доверенность не даёт права распоряжаться земельным участком: продать, подарить, обменять, заложить участок или передать его в аренду по ней нельзя. Для сделки оформляется отдельная доверенность, и она также требует нотариальной формы.
  • Если земельный участок приобретён в браке и речь пойдёт о его отчуждении, потребуется нотариальное согласие супруга (пункт 3 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации). Для регистрации права за самим Доверителем согласие супруга не нужно — распоряжения общим имуществом здесь нет.
  • Государственная пошлина за государственную регистрацию права уплачивается по статье 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации. Размер пошлины меняется, в том числе зависит от кадастровой стоимости объекта, — проверьте действующий размер на дату обращения. Полномочие уплачивать пошлину и представлять документ об уплате в доверенность включено.
Шаг 1 из 7
Шаг 1Место и дата
Сравнение

Почему это лучше бесплатного бланка

Наш конструкторЮрист или бланк из интернета
Что заполняете Отвечаете на вопросы — данные подставляютсяВписываете всё вручную
Актуальность Форма по действующему законуЧасто устаревшие бланки, автор неизвестен
Если ошибётесь Юрист исправит бесплатноРазбираетесь сами
Срок ≈ 6 минЧас на поиск или дни у юриста
Цена 1 399 ₽от 5 000 ₽ у юриста
Цена ошибки

Во сколько обойдётся неправильная доверенность на регистрацию права на участок

1 399 ₽ — один раз. Ошибка в самодельном договоре стоит дороже.

  • Заявление вернут без рассмотренияДоверенность в простой письменной форме орган регистрации прав не примет, а заявление вернут без рассмотрения (ст. 185.1 ГК РФ, ч. 4 ст. 15 закона № 218-ФЗ).
  • Участком нельзя распоряжатьсяПраво собственности возникает только с момента записи в ЕГРН (ст. 8.1, 219 ГК РФ). Пока регистрация не завершена, продать или подарить участок нельзя.
  • Доверенность без даты ничтожнаБез даты совершения доверенность ничтожна (ст. 186 ГК РФ), а передоверие по ней требует нотариальной формы и не может длиться дольше основной доверенности.
Результат

Что вы получите

Файл Word с доверенностью на регистрацию права собственности на земельный участок. Удостоверьте её у нотариуса — там, где нотариуса нет, это вправе сделать глава местной администрации. Затем передайте представителю вместе с документами-основаниями.

Правовая справка

Нотариальная форма обязательна: ст. 185.1 ГК РФ и ч. 4 ст. 15 закона № 218-ФЗ. Право на участок возникает с момента записи в ЕГРН (ст. 8.1, 219, 223 ГК РФ, ст. 25–26 ЗК РФ). Госпошлина — по ст. 333.33 НК РФ, её размер проверяйте на дату обращения. Без указания срока доверенность действует год.

Частые вопросы

Сопутствующие документы

Профильное руководство

Другие документы раздела «Семья и личное»

Весь раздел