Докум Собрать документ Исправить документ
Семья и личное

Доверенность на регистрацию права собственности на недвижимое имущество (общая форма)

Доверенность, по которой представитель зарегистрирует ваше право собственности на недвижимость в органе регистрации прав. Отвечаете на вопросы — получаете доверенность с вашими данными,
готовую к удостоверению у нотариуса.

  • Только у нотариуса
  • По закону № 218-ФЗ
  • С правом обжаловать отказ
≈ 6 минОбновлён август 2026
Доверенность на регистрацию права собственности на недвижимое имущество (общая форма) · 1 399 ₽Продолжить
Что входит

Что вы получаете за 1 399 ₽

Готовый документ за минуты — без визита к юристу и без пустых бланков из интернета.

  • Готовая форма по действующему законуФормы ведёт практикующий юрист и поддерживает в актуальном состоянии.
  • Данные подставляются автоматическиВводите один раз — они встают во все нужные поля и экземпляры.
  • Понятные вопросы вместо пустого бланкаНе нужно разбираться в формулировках — просто отвечаете по шагам.
  • Готовый Word сразу после оплатыСкачиваете файл и получаете копию на e-mail. Можно доредактировать и распечатать.
  • Паспортные данные не хранимДанные используются только для формирования документа и удаляются после.
  • Нашли ошибку — исправим бесплатноБез ограничения по сроку. Не получится помочь — вернём деньги.
⚠️ Когда нужна нотариальная доверенность

Простая доверенность из сервиса подходит не для всех целей

Нужен нотариус

Простая письменная доверенность из сервиса не подойдёт, если представитель будет:

  • покупать, продавать, дарить, выделять доли в квартире, доме, комнате или земле, регистрировать права в Росреестре или МФЦ;
  • совершать сделки, требующие нотариальной формы (продажа доли в ООО, брачный договор, отчуждение долей в недвижимости и др.);
  • вести дела о наследстве;
  • представлять физическое лицо в суде или в налоговой;
  • передоверять полномочия другому лицу.

В этих случаях доверенность оформляется у нотариуса (ст. 185.1 ГК РФ). Нотариус составит текст сам, наш документ ему не нужен. Банки, как правило, принимают только нотариальные доверенности или доверенности по собственной форме — уточните в своём банке заранее.

Простая доверенность подходит

Для повседневных ситуаций, где закон не требует нотариуса:

  • получить письма и посылки, справки, документы в организациях;
  • представлять интересы в управляющей компании, школе, поликлинике;
  • получить товар или груз в транспортной компании;
  • подписать акт по договору аренды.

Проверено юристом

На что обратить внимание

  • Доверенность нужно заверить у нотариуса — простую Росреестр не примет.
  • Продавать, дарить или сдавать объект по этой доверенности нельзя.
  • Доверенность без даты ничтожна, а без срока действует один год.
Подробнее: все пояснения юриста
  • Нотариальное удостоверение обязательно. Доверенность выдана на подачу заявлений о государственной регистрации прав — случай прямо назван в пункте 1 статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и в части 4 статьи 15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ. В простой письменной форме орган регистрации прав такую доверенность не примет.
  • К нотариально удостоверенной приравнивается доверенность, удостоверенная лицами из пункта 2 статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, консульским должностным лицом (статья 38 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате) либо главой местной администрации там, где нет нотариуса (статья 37 Основ).
  • Доверенность без даты совершения ничтожна (пункт 1 статьи 186 Гражданского кодекса Российской Федерации); без указания срока она действует один год.
  • Передоверие подлежит нотариальному удостоверению (пункт 3 статьи 187 Гражданского кодекса Российской Федерации), и срок доверенности в порядке передоверия не может превышать срока настоящей доверенности.
  • Доверенность не даёт права распоряжаться объектом недвижимости — продавать, дарить, менять, закладывать, сдавать в аренду. Для сделки нужна отдельная нотариальная доверенность с прямо указанным правом отчуждения и, как правило, указанием цены и других условий.
  • Если объект приобретается или регистрируется в браке, согласие супруга для регистрации права за самим Доверителем не требуется: приобретённое имущество и так поступает в общую совместную собственность (статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации). Нотариальное согласие супруга нужно при последующем распоряжении объектом (пункт 3 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации).
  • Сделка по отчуждению доли в праве общей долевой собственности на недвижимость по общему правилу требует нотариального удостоверения (статья 42 Федерального закона № 218-ФЗ). Если доверенность выдаётся под такую сделку, это отдельное полномочие и отдельный документ.
Шаг 1 из 7
Шаг 1Место и дата
Сравнение

Почему это лучше бесплатного бланка

Наш конструкторЮрист или бланк из интернета
Что заполняете Отвечаете на вопросы — данные подставляютсяВписываете всё вручную
Актуальность Форма по действующему законуЧасто устаревшие бланки, автор неизвестен
Если ошибётесь Юрист исправит бесплатноРазбираетесь сами
Срок ≈ 6 минЧас на поиск или дни у юриста
Цена 1 399 ₽от 5 000 ₽ у юриста
Цена ошибки

Во сколько обойдётся неправильная доверенность на регистрацию права на недвижимость

1 399 ₽ — один раз. Ошибка в самодельном договоре стоит дороже.

  • Простую форму не примутДоверенность на подачу заявлений о регистрации прав удостоверяет нотариус (п. 1 ст. 185.1 ГК РФ, ч. 4 ст. 15 закона № 218-ФЗ). В простой письменной форме её не примут.
  • Продать по ней нельзяДоверенность не даёт права продавать, дарить, менять, закладывать или сдавать объект. Для сделки нужна отдельная нотариальная доверенность с прямо указанным правом отчуждения.
  • Полномочий не хватитПредставитель действует только в пределах полномочий (ст. 182 ГК РФ). Если не указать право получать документы и обжаловать приостановление или отказ, делать это придётся самому.
Результат

Что вы получите

Файл Word с доверенностью: доверитель, представитель, вид объекта, адрес, кадастровый номер, площадь, доля, документ-основание и регистрационное действие. Удостоверьте у нотариуса. Размер пошлины за регистрацию проверьте по ст. 333.33 НК РФ на дату обращения.

Правовая справка

Доверенность на подачу заявлений о регистрации прав удостоверяет нотариус (п. 1 ст. 185.1 ГК РФ, ч. 4 ст. 15 закона № 218-ФЗ); к нотариальной приравнена доверенность консула или главы местной администрации, где нет нотариуса. Право собственности возникает с регистрации (ст. 8.1, 219, 223 ГК РФ). Пошлина — ст. 333.33 НК РФ.

Частые вопросы

Сопутствующие документы

Профильное руководство

Другие документы раздела «Семья и личное»

Весь раздел