Бланк не проверяет, кто может быть управляющим и какое имущество можно передать. Анкета фиксирует статус сторон, состав имущества с кадастровым номером, долей или реквизитами бумаг, документы о праве, оценку, обременения, цель, полномочия и выгодоприобретателя. Ошибётесь — юрист исправит бесплатно.
Бизнес
Договор доверительного управления с актом приёма-передачи и отчётом
Договор, по которому учредитель передаёт имущество управляющему, а тот управляет им в интересах учредителя или выгодоприобретателя. Отвечаете на вопросы — получаете готовый документ.
готовый к подписанию.
- По главе 53 ГК РФ
- Срок не более 5 лет
- Для недвижимости и долей
Договор доверительного управления с актом приёма-передачи и отчётом · 1 399 ₽Продолжить
Что входит
Что вы получаете за 1 399 ₽
Готовый документ за минуты — без визита к юристу и без пустых бланков из интернета.
- Готовая форма по действующему законуФормы ведёт практикующий юрист и поддерживает в актуальном состоянии.
- Данные подставляются автоматическиВводите один раз — они встают во все нужные поля и экземпляры.
- Понятные вопросы вместо пустого бланкаНе нужно разбираться в формулировках — просто отвечаете по шагам.
- Готовый Word сразу после оплатыСкачиваете файл и получаете копию на e-mail. Можно доредактировать и распечатать.
- Паспортные данные не хранимДанные используются только для формирования документа и удаляются после.
- Нашли ошибку — исправим бесплатноБез ограничения по сроку. Не получится помочь — вернём деньги.
Проверено юристом
На что обратить внимание
- Передачу недвижимости в управление регистрируют в ЕГРН, иначе договор недействителен.
- Если имущество общее с супругом — нужно его нотариальное согласие.
- Договор можно заключить не больше чем на пять лет.
Подробнее: все пояснения юриста
- Договор доверительного управления недвижимостью заключается в форме, предусмотренной для договора продажи недвижимости (один документ, подписанный сторонами), а передача недвижимости в управление подлежит государственной регистрации в ЕГРН. Несоблюдение формы или отсутствие регистрации передачи влечёт недействительность договора (статья 1017 ГК РФ).
- Если передаваемая в управление недвижимость либо доля в уставном капитале ООО находится в общей совместной собственности супругов, требуется нотариально удостоверенное согласие супруга: передача таких прав подлежит государственной регистрации (пункт 3 статьи 35 СК РФ).
- Срок договора не может превышать пяти лет, если для отдельных видов имущества законом не установлены иные предельные сроки (пункт 2 статьи 1016 ГК РФ).
- Доверительным управляющим может быть только индивидуальный предприниматель или коммерческая организация, за исключением случаев доверительного управления по основаниям, предусмотренным законом (статья 1015, статья 1026 ГК РФ). Учреждение, унитарное предприятие и орган публичной власти управляющими быть не могут.
- Деятельность по управлению ценными бумагами является лицензируемой (статья 5 Федерального закона № 39-ФЗ, статья 1025 ГК РФ). Без лицензии Банка России договор с таким предметом заключать нельзя.
- Деньги не могут быть самостоятельным объектом доверительного управления, за исключением случаев, предусмотренных законом (пункт 2 статьи 1013 ГК РФ).
- Имущество, находящееся в хозяйственном ведении или оперативном управлении, в доверительное управление не передаётся (пункт 3 статьи 1013 ГК РФ).
Сравнение
Почему это лучше бесплатного бланка
| Наш конструктор | Юрист или бланк из интернета | |
|---|---|---|
| Что заполняете | Отвечаете на вопросы — данные подставляются | Вписываете всё вручную |
| Актуальность | Форма по действующему закону | Часто устаревшие бланки, автор неизвестен |
| Если ошибётесь | Юрист исправит бесплатно | Разбираетесь сами |
| Срок | ≈ 15 мин | Час на поиск или дни у юриста |
| Цена | 1 399 ₽ | от 5 000 ₽ у юриста |
Цена ошибки
Во сколько обойдётся неправильный договор доверительного управления
1 399 ₽ — один раз. Ошибка в самодельном договоре стоит дороже.
- Недвижимость без регистрацииДоговор управления недвижимостью заключают одним документом, а передачу регистрируют в ЕГРН. Несоблюдение формы или отсутствие регистрации передачи влечёт недействительность договора (статья 1017 ГК РФ).
- Не тот управляющийУправляющим может быть только ИП или коммерческая организация (статья 1015 ГК РФ), а управление ценными бумагами требует лицензии Банка России (статья 1025 ГК РФ).
- Нет согласия супругаЕсли недвижимость или доля в ООО в совместной собственности супругов, нужно нотариальное согласие супруга: передача таких прав подлежит госрегистрации (пункт 3 статьи 35 СК РФ).
Результат
Что вы получите
Файл Word с договором: учредитель и управляющий, вид и состав имущества с индивидуальными признаками, документы о праве, оценка, обременения, цель, полномочия и выгодоприобретатель. Подпишите; передачу недвижимости зарегистрируйте в ЕГРН.
Правовая справка
Доверительное управление — глава 53 ГК РФ (статьи 1012–1026): право собственности не переходит, сделки совершаются с пометкой «Д.У.» (статья 1012). Существенные условия и срок не более пяти лет — статья 1016, форма и регистрация — статья 1017. Обособление имущества — статья 1018, отчёт — статья 1020, ответственность — статья 1022.
Частые вопросы
Нет: деньги не могут быть самостоятельным объектом доверительного управления, кроме случаев, предусмотренных законом (пункт 2 статьи 1013 ГК РФ). Не передаётся и имущество в хозяйственном ведении или оперативном управлении.
Сразу после оплаты — файл Word (.docx) на экран и копию на e-mail. Документ можно доредактировать и распечатать.
Да. Форма соответствует ГК РФ, фиксирует предмет, цену, сроки и ответственность сторон.
Напишите нам — юрист исправит документ бесплатно, без ограничения по сроку. Если помочь не получится, вернём деньги.
Нет. Данные используются только для формирования документа и удаляются после этого. Оплата проходит через защищённую систему ЮKassa.
Сопутствующие документы
Профильное руководствоВаш документ — предпросмотр
Ваши данные собраны в реальный документ — полная версия откроется для скачивания в файле Word после оплаты.
ДОГОВОРЫ ДОВЕРИТЕЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ
г. ___________
___________
___________, ___________, именуемый в дальнейшем «Учредитель управления», с одной стороны, и ___________, ___________, именуемый в дальнейшем «Доверительный управляющий», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем.
От имени Учредителя управления Договор подписывает ___________.
От имени Доверительного управляющего Договор подписывает ___________.
1. Предмет договора
1.1. Учредитель управления передаёт Доверительному управляющему на срок, установленный разделом 5 Договора, имущество, указанное в разделе 2 Договора, в доверительное управление, а Доверительный управляющий обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах лица, указанного в пункте 4.1 Договора.
1.2. Передача имущества в доверительное управление не влечёт перехода права собственности на него к Доверительному управляющему (пункт 1 статьи 1012 Гражданского кодекса Российской Федерации).
1.3. Доверительный управляющий совершает сделки с переданным в управление имуществом от своего имени, указывая при этом, что он действует в качестве доверительного управляющего. В письменных документах после наименования Доверительного управляющего делается пометка «Д.У.» (пункт 3 статьи 1012 Гражданского кодекса Российской Федерации).
1.4. Цель доверительного управления: ___________.
1.5. Доверительный управляющий подтверждает, что является ___________ и отвечает требованиям статьи 1015 Гражданского кодекса Российской Федерации.
2. Объект доверительного управления
2.1. В доверительное управление передаётся ___________.
В пакет входят и уже заполнены вашими данными:
- Техническое задание
- Акт сдачи-приёмки выполненных работ