Образцы из сети заявляют штраф 50% и не учитывают мораторий — такие требования суд не удовлетворит. Анкета собирает договор и его регистрацию, цену и оплату, объект, срок передачи, соглашения о переносе и уступку права требования. Ошибётесь — юрист исправит бесплатно.
Потребителю
Исковое заявление о взыскании неустойки по договору участия в долевом строительстве
Иск к застройщику о неустойке за просрочку передачи объекта по договору участия в долевом строительстве, моральном вреде и штрафе. Отвечаете на вопросы — получаете иск,
готовый к подаче в суд.
- По закону № 214-ФЗ
- Штраф 5% по новой редакции
- С учётом моратория
Исковое заявление о взыскании неустойки по договору участия в долевом строительстве · 2 399 ₽Продолжить
Что входит
Что вы получаете за 2 399 ₽
Готовый документ за минуты — без визита к юристу и без пустых бланков из интернета.
- Готовая форма по действующему законуФормы ведёт практикующий юрист и поддерживает в актуальном состоянии.
- Данные подставляются автоматическиВводите один раз — они встают во все нужные поля и экземпляры.
- Понятные вопросы вместо пустого бланкаНе нужно разбираться в формулировках — просто отвечаете по шагам.
- Готовый Word сразу после оплатыСкачиваете файл и получаете копию на e-mail. Можно доредактировать и распечатать.
- Паспортные данные не хранимДанные используются только для формирования документа и удаляются после.
- Нашли ошибку — исправим бесплатноБез ограничения по сроку. Не получится помочь — вернём деньги.
Проверено юристом
На что обратить внимание
- С 01.09.2024 штраф в пользу дольщика — 5%, а не 50%.
- За периоды моратория неустойка не начисляется — проверьте даты просрочки.
- Срок передачи меняется только соглашением сторон с госрегистрацией, не односторонне.
Подробнее: все пояснения юриста
- С 01.09.2024 статья 10 ФЗ № 214-ФЗ действует в редакции ФЗ от 08.08.2024 № 266-ФЗ: штраф за неудовлетворение требования дольщика в добровольном порядке составляет пять процентов от присуждённой суммы, а не пятьдесят процентов по пункту 6 статьи 13 Закона о защите прав потребителей. Образцы, где заявлен штраф пятьдесят процентов, устарели.
- Если право требования получено по договору уступки и цессионарий не является потребителем, компенсация морального вреда и штраф не взыскиваются: эти требования неразрывно связаны с личностью потребителя (пункт 1 статьи 384, статья 383 ГК РФ).
- Односторонний перенос застройщиком срока строительства не изменяет срок передачи объекта: он меняется только соглашением сторон, подлежащим государственной регистрации (часть 3 статьи 6, часть 3 статьи 4 ФЗ № 214-ФЗ).
- Закон о защите прав потребителей применяется к долевому строительству только в части, не урегулированной ФЗ № 214-ФЗ.
- Ставка Центрального банка РФ для расчёта неустойки — поле анкеты. Применяемая ставка и порядок её определения по части 2 статьи 6 ФЗ № 214-ФЗ проверяются на дату расчёта.
- Проверьте, не приходится ли период просрочки на мораторий, установленный постановлениями Правительства РФ (в частности, постановлением от 18.03.2024 № 326 с последующими продлениями): за такие периоды неустойка не начисляется, а по начисленной суд предоставляет застройщику отсрочку исполнения.
- Государственная пошлина — поле анкеты. Потребитель освобождён от неё при цене иска до одного миллиона рублей (подпункт 4 пункта 2 и пункт 3 статьи 333.36 НК РФ), при большей цене пошлина уплачивается с суммы превышения по ставкам подпункта 1 пункта 1 статьи 333.19 НК РФ в редакции ФЗ от 08.08.2024 № 259-ФЗ.
Сравнение
Почему это лучше бесплатного бланка
| Наш конструктор | Юрист или бланк из интернета | |
|---|---|---|
| Что заполняете | Отвечаете на вопросы — данные подставляются | Вписываете всё вручную |
| Актуальность | Форма по действующему закону | Часто устаревшие бланки, автор неизвестен |
| Если ошибётесь | Юрист исправит бесплатно | Разбираетесь сами |
| Срок | ≈ 10 мин | Час на поиск или дни у юриста |
| Цена | 2 399 ₽ | от 5 000 ₽ у юриста |
Цена ошибки
Во сколько обойдётся неправильное исковое заявление о неустойке по договору долевого участия
2 399 ₽ — один раз. Ошибка в самодельном договоре стоит дороже.
- Штраф 50% вместо 5%С 01.09.2024 штраф за отказ удовлетворить требование дольщика добровольно — 5% от присуждённой суммы (ст. 10 закона № 214-ФЗ в редакции № 266-ФЗ). Образцы со штрафом 50% устарели.
- Неустойка за период мораторияЗа периоды моратория, установленного постановлениями Правительства РФ (в том числе № 326), неустойка не начисляется, а по начисленной суд даёт застройщику отсрочку.
- Суд снизит неустойкуЗастройщик вправе заявить об уменьшении неустойки по ст. 333 ГК РФ. Обоснование соразмерности заявленного размера последствиям просрочки лучше подготовить заранее.
Результат
Что вы получите
Файл Word с иском: стороны, договор и его регистрация, цена и оплата, объект, срок и состояние передачи, требования о неустойке, моральном вреде и штрафе. Подпишите, приложите договор и документы об оплате и подайте в суд: до 100 000 рублей — мировому судье.
Правовая справка
Застройщик передаёт объект в срок из договора; срок меняется только зарегистрированным соглашением (ст. 6 закона № 214-ФЗ). Неустойку считают по ставке ЦБ РФ (ч. 2 ст. 6), штраф — 5% (ст. 10 в редакции № 266-ФЗ). Закон о защите прав потребителей — в части, не урегулированной законом № 214-ФЗ. Пошлина — только с суммы свыше 1 млн рублей.
Частые вопросы
Нет. Односторонний перенос срока строительства не меняет срок передачи объекта: он меняется только соглашением сторон, прошедшим государственную регистрацию (ч. 3 ст. 6, ч. 3 ст. 4 закона № 214-ФЗ).
Заказчик здесь — гражданин, а результат нужен для личных нужд, поэтому дополнительно действует Закон о защите прав потребителей: законная неустойка 3% за просрочку подрядчика, право заказчика на отказ от договора, выбор суда по месту жительства. Для работ между компаниями используйте обычный договор подряда.
Цена работ по договору бытового подряда определяется сметой — она идёт вторым документом в комплекте и является неотъемлемой частью договора. Смета в шаблоне твёрдая: подрядчик не вправе требовать её увеличения, кроме случаев, прямо предусмотренных законом.
Да. Заказчик-потребитель вправе отказаться от договора в любое время до сдачи результата, оплатив выполненную часть работ и понесённые расходы подрядчика. Запретить это договором нельзя — такое условие ничтожно, и в шаблоне это прямо отражено.
Начисляется законная неустойка 3% от цены работ за каждый день просрочки, но не более общей цены работ. Уменьшить этот размер договором нельзя, поэтому в шаблоне он приведён в соответствии с п. 5 ст. 28 Закона о защите прав потребителей.
Вы указываете гарантийный срок в месяцах — он отсчитывается со дня подписания акта сдачи-приёмки. В течение этого срока подрядчик безвозмездно устраняет недостатки, возникшие по причинам, которые существовали до передачи результата заказчику.
Нет. Данные используются только для формирования документа и удаляются после этого. Оплата проходит через защищённую платёжную систему ЮKassa.
Сопутствующие документы
Профильное руководствоДругие документы раздела «Потребителю»
Весь раздел- Исковое заявление о взыскании процентов при досрочном погашении кредита
- Исковое заявление о защите прав потребителя
- Правила возврата товара
- Претензия (требование) абонента о нарушении сроков оказания услуг связи
- Претензия (требование) в адрес АО «Почта России»
- Претензия (требование) о возврате уплаченной за товар денежной суммы
- Претензия (требование) о возмещении убытков по образовательным услугам
- Претензия (требование) о замене товара ненадлежащего качества на аналогичный