Договор купли-продажи нежилого помещения

Да, документ платный — 2 490 ₽. Цена видна сразу, до заполнения. Платите в конце, когда уже увидите готовый документ со своими данными.

Бесплатный бланк — пустой шаблон, который вы заполняете вручную и надеетесь, что он актуален. Здесь вы отвечаете на вопросы один раз, данные подставляются автоматически, форма — по действующему закону, а если ошибётесь, юрист исправит бесплатно.

В анкете выбирается один из трёх вариантов: цена включает НДС по действующей ставке, НДС не облагается из-за упрощённой системы у продавца либо операция без НДС. Формулировка подставляется прямо в пункт о цене, поэтому расхождений между договором, счётом-фактурой и книгой продаж не возникает.

Переход права собственности не расторгает действующую аренду — она сохраняется на прежних условиях, а арендодателем становится покупатель (ст. 617 ГК РФ). Поэтому в договоре обременения раскрываются отдельным полем: скрытая аренда — основание для претензий к продавцу по заверениям об обстоятельствах.

Да, по ст. 552 ГК РФ покупатель помещения получает права на земельный участок, занятый зданием и необходимый для его использования, в том объёме, в каком они принадлежали продавцу, — вместе с долей в праве на общее имущество здания. Это зафиксировано отдельным пунктом договора.

Если сделка для организации крупная или с заинтересованностью, требуется одобрение общего собрания или совета директоров по правилам закона об ООО или об АО. В договоре есть заверение о полученных корпоративных одобрениях — недостоверность такого заверения даёт другой стороне право на возмещение убытков по ст. 431.2 ГК РФ.

Право собственности возникает с момента записи в ЕГРН. По условиям шаблона оплата производится безналично в течение согласованного числа рабочих дней после регистрации — число дней задаётся в анкете; за просрочку начисляется пеня за каждый день.

Нет. Данные используются только для формирования документа и удаляются после этого. Оплата проходит через защищённую платёжную систему ЮKassa.