Договор оказания клининговых услуг (услуг по уборке)

На что обратить внимание

Юрист отметил в этом документе:

• Нотариальное удостоверение и государственная регистрация для этого договора не требуются. Согласие супруга и корпоративные одобрения по общему правилу не нужны; одобрение как крупной сделки потребуется, если цена договора превышает двадцать пять процентов балансовой стоимости активов организации-заказчика (статья 46 Федерального закона № 14-ФЗ, статья 78 Федерального закона № 208-ФЗ).
• Применяемые моющие и дезинфицирующие средства должны иметь свидетельство о государственной регистрации и инструкцию по применению; дезинфицирующие средства подлежат регистрации в установленном порядке. Требуйте от исполнителя документы на средства и паспорта безопасности.
• Передача исполнителю ключей, кодов доступа и сведений о системе охраны существенно повышает риск: страхуйте ответственность исполнителя либо ограничивайте доступ сопровождением сотрудником заказчика. Условие об ограничении ответственности не освобождает исполнителя от ответственности за умышленное нарушение (пункт 4 статьи 401 ГК РФ).
• Главный риск этого договора — переквалификация в предоставление труда работников (аутстаффинг) или в трудовые отношения. Заёмный труд запрещён статьёй 56.1 Трудового кодекса РФ. Признаки переквалификации: уборщики подчиняются правилам внутреннего трудового распорядка заказчика, получают задания непосредственно от его сотрудников, оплата привязана к числу людей и отработанным часам, а не к результату. Формулируйте предмет через результат — чистоту помещений по технологической карте, а не через предоставление персонала.
• Отходы, образующиеся при уборке, относятся к твёрдым коммунальным. Их вывоз и передача на обработку осуществляются только региональным оператором по договору, заключённому собственником отходов (статья 24.7 Федерального закона № 89-ФЗ). Клининговая компания вправе лишь собирать отходы и перемещать их в места накопления, определённые заказчиком; включать в договор вывоз ТКО силами исполнителя нельзя.
• Если объект уборки — медицинская организация, предприятие общественного питания, образовательное или детское учреждение, к уборке применяются санитарные правила СанПиН 2.1.3678-20 и профильные требования: определённая кратность уборок, применение дезинфицирующих средств, зонирование инвентаря по цветам и раздельное хранение. Эти требования должны быть отражены в технологической карте, иначе исполнение договора приведёт к нарушению санитарного законодательства заказчиком.
• Если исполнитель — организация или предприниматель на общей системе налогообложения, услуги облагаются НДС. Условие о налоге должно соответствовать применяемому режиму: при умолчании налог считается включённым в согласованную цену. С самозанятым исполнителем необходим чек из приложения «Мой налог», иначе расход не подтверждён; кроме того, самозанятый не вправе оказывать услуги заказчику, который был его работодателем в течение двух предшествующих лет.