Докум Собрать документ Исправить документ
Бизнес

Договор о реализации проекта (Инвестиционное соглашение)

Договор между инвестором и инициатором о финансировании и реализации конкретного проекта. Отвечаете на вопросы — получаете готовый документ с вашими данными.
готовый к подписанию.

  • Непоименованный договор
  • Защита от переквалификации
  • Для конкретного инвестора
≈ 15 минОбновлён август 2026
Договор о реализации проекта (Инвестиционное соглашение) · 1 999 ₽Продолжить
Что входит

Что вы получаете за 1 999 ₽

Готовый документ за минуты — без визита к юристу и без пустых бланков из интернета.

  • Готовая форма по действующему законуФормы ведёт практикующий юрист и поддерживает в актуальном состоянии.
  • Данные подставляются автоматическиВводите один раз — они встают во все нужные поля и экземпляры.
  • Понятные вопросы вместо пустого бланкаНе нужно разбираться в формулировках — просто отвечаете по шагам.
  • Готовый Word сразу после оплатыСкачиваете файл и получаете копию на e-mail. Можно доредактировать и распечатать.
  • Паспортные данные не хранимДанные используются только для формирования документа и удаляются после.
  • Нашли ошибку — исправим бесплатноБез ограничения по сроку. Не получится помочь — вернём деньги.

Проверено юристом

На что обратить внимание

  • Договор могут признать простым товариществом — с солидарной ответственностью по долгам.
  • Гарантированный возврат с фиксированным процентом могут признать займом.
  • Передача инвестору доли в ООО — только у нотариуса, иначе сделка ничтожна.
Подробнее: все пояснения юриста
  • Риск переквалификации в простое товарищество. Если стороны соединяют вклады, ведут общие дела и действуют совместно ради общей прибыли, договор подпадает под главу 55 ГК РФ. Последствия: солидарная ответственность по общим обязательствам (статья 1047 ГК РФ), обязанность вести общий учёт, невозможность применять упрощённую систему налогообложения с объектом «доходы» (пункт 3 статьи 346.14 НК РФ) и особый порядок НДС. Кроме того, участниками товарищества, созданного для предпринимательской деятельности, могут быть только индивидуальные предприниматели и коммерческие организации (пункт 2 статьи 1041 ГК РФ), поэтому гражданин стороной такого договора быть не может.
  • Нотариальное удостоверение. Передача инвестору доли в уставном капитале ООО, а также опцион на заключение такой сделки подлежат нотариальному удостоверению; несоблюдение формы влечёт ничтожность (пункт 11 статьи 21 Федерального закона № 14-ФЗ). Само инвестиционное соглашение нотариального удостоверения не требует и перехода доли не влечёт.
  • Роспатент. Если результат проекта — изобретение, полезная модель, промышленный образец или товарный знак, распоряжение исключительным правом на него подлежит государственной регистрации (пункт 2 статьи 1232 ГК РФ), без которой переход права или предоставление лицензии считаются несостоявшимися. Регистрация программы для ЭВМ добровольна, но отчуждение права на зарегистрированную программу регистрируется обязательно (пункт 5 статьи 1262 ГК РФ).
  • Ничтожные и недействительные условия. Условия лицензионного договора, ограничивающие использование результата в составе сложного объекта, недействительны (пункт 2 статьи 1240 ГК РФ). Условия, ограничивающие право гражданина создавать результаты интеллектуальной деятельности определённого рода или отчуждать права на них, ничтожны (пункт 4 статьи 1233 ГК РФ) — это ограничивает формулировки о неконкуренции.
  • Инвестиционное соглашение в ГК РФ не поименовано. Суд квалифицирует договор по его содержанию, а не по названию (статья 431 ГК РФ), поэтому разграничительные условия раздела 2 — не формальность: они удерживают договор от переквалификации.
  • Риск переквалификации в заём. Если инвестор получает гарантированный возврат вложенной суммы с фиксированным процентом независимо от результата проекта, суд применяет правила главы 42 ГК РФ со всеми последствиями, включая проценты по статье 809 ГК РФ и досрочное истребование по статье 811 ГК РФ. Выбирая модель с фиксированным доходом, учитывайте это.
  • Риск переквалификации в корпоративный договор. Условия об управлении обществом и о голосовании доступны только участникам хозяйственного общества (статья 67.2 ГК РФ). Инвестор, не являющийся участником, такими условиями связан быть не может — их место в договоре, заключаемом после приобретения доли.
Шаг 1 из 12
Шаг 1Реквизиты договора
Сравнение

Почему это лучше бесплатного бланка

Наш конструкторЮрист или бланк из интернета
Что заполняете Отвечаете на вопросы — данные подставляютсяВписываете всё вручную
Актуальность Форма по действующему законуЧасто устаревшие бланки, автор неизвестен
Если ошибётесь Юрист исправит бесплатноРазбираетесь сами
Срок ≈ 15 минЧас на поиск или дни у юриста
Цена 1 999 ₽от 5 000 ₽ у юриста
Цена ошибки

Во сколько обойдётся неправильный договор о реализации проекта

1 999 ₽ — один раз. Ошибка в самодельном договоре стоит дороже.

  • Договор станет товариществомЕсли стороны соединяют вклады и ведут общие дела ради общей прибыли, договор подпадает под главу 55 ГК РФ: солидарная ответственность по общим обязательствам (статья 1047) и запрет УСН «доходы».
  • Договор станет займомГарантированный возврат с фиксированным процентом независимо от результата проекта суд расценит как заём со всеми последствиями — процентами по статье 809 и досрочным истребованием по статье 811 ГК РФ.
  • Доля без нотариуса ничтожнаПередача инвестору доли в ООО и опцион на такую сделку удостоверяются нотариально, иначе ничтожны (пункт 11 статьи 21 Закона об ООО). Само соглашение долю не передаёт.
Результат

Что вы получите

Файл Word с инвестиционным соглашением: инвестор и инициатор с правовым статусом, реквизитами и полномочиями, модель участия, транши, права на результаты и ответственность. Проверьте корпоративные одобрения и налоги и подпишите — нотариус для соглашения не нужен.

Правовая справка

Инвестиционное соглашение не поименовано в ГК РФ (статья 421) и толкуется по содержанию (статья 431). Транш можно связать с контрольной точкой (статья 327.1), использовать опцион (статьи 429.2, 429.3), заверения (статья 431.2) и возмещение потерь (статья 406.1). Права на результаты — статьи 1229, 1233–1236. Публичный сбор средств — по 259-ФЗ.

Частые вопросы

Сопутствующие документы

Профильное руководство

Другие документы раздела «Бизнес»

Весь раздел