Соглашение об обеспечительном платеже

На что обратить внимание

Юрист отметил в этом документе:

• Обеспечительный платёж — не задаток. Он не выполняет штрафной функции: при нарушении обязательства он не остаётся у получателя автоматически и не возвращается в двойном размере (сравните со статьёй 381 ГК РФ). Все случаи зачёта и удержания платежа должны быть прямо названы в соглашении — иначе платёж подлежит возврату (пункт 2 статьи 381.1 ГК РФ).
• На сумму обеспечительного платежа проценты, предусмотренные статьёй 317.1 ГК РФ, не начисляются, если стороны не договорились об ином (пункт 4 статьи 381.1 ГК РФ). Это правило не отменяет ответственности за просрочку возврата платежа: с момента наступления обязанности вернуть сумму на неё начисляются проценты по статье 395 ГК РФ либо согласованная неустойка.
• Если обеспечительный платёж вносит гражданин по договору, подпадающему под действие Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», условия об удержании платежа при отказе потребителя от договора могут быть признаны ничтожными как ущемляющие его права (пункт 1 статьи 16 указанного закона).
• Обеспечительным платежом может быть обеспечено и обязательство, которое возникнет в будущем (абзац второй пункта 1 статьи 381.1 ГК РФ), однако обеспечиваемое обязательство должно быть описано определённо: реквизиты основного договора и перечень обеспечиваемых требований. Без этого соглашение рискует быть признанным незаключённым.
• Проверьте, не подменяет ли соглашение аванс. Если платёж вносится в счёт будущей оплаты и подлежит зачёту без наступления каких-либо обстоятельств, это предварительная оплата, а не обеспечительный платёж, с иными налоговыми и гражданско-правовыми последствиями.
• Ошибка ходовых образцов: претензионный порядок в арбитражном процессе установлен частью 5 статьи 4 АПК РФ, а не «пунктом 4 статьи 5». Договорная подсудность определяется статьёй 32 ГПК РФ и статьёй 37 АПК РФ, а не статьями о подсудности по выбору истца (статья 29 ГПК РФ, статья 36 АПК РФ).
• Налоги: обеспечительный платёж, полученный в качестве обеспечения обязательств, не учитывается в доходах по налогу на прибыль (подпункт 2 пункта 1 статьи 251 НК РФ) и не признаётся расходом у плательщика (пункт 32 статьи 270 НК РФ). Если по условиям соглашения платёж засчитывается в счёт оплаты товаров, работ или услуг, он приобретает характер предварительной оплаты и включается в налоговую базу по НДС в периоде получения (подпункт 2 пункта 1 статьи 167, подпункт 2 пункта 1 статьи 162 НК РФ). Ставку НДС проверяйте на дату операции по статье 164 НК РФ.